Amsterdam

Kinderdijkstraat 63 H

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-10

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-11

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-12

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-13

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-14

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-15

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-16

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-17

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-18

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-19

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-20

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-21

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-22

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-23

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-24

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-25

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-26

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-27

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-28

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-29

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-30

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-31

Onder bod

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-0 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-1 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-2 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-3 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-4 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-5 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-6 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-7 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-8 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-9 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-10 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-11 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-12 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-13 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-14 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-15 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-16 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-17 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-18 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-19 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-20 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-21 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-22 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-23 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-24 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-25 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-26 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-27 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-28 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-29 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-30 thumb

Kinderdijkstraat 63 H, Amsterdam foto-31 thumb

Bekijk 32 foto's

Junior Partner | Register Makelaar Isabeau Boender info@vandenbrink.nl +31(0)20 - 671 72 72

Reageren

Omschrijving

Licht, sfeer en een fijne tuin – wonen in de geliefde Rivierenbuurt, in de brede Kinderdijkstraat. Het huis is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Op een fijne plek in Amsterdam-Zuid wacht deze sfeervolle benedenwoning met tuin op een nieuwe bewoner. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² (exclusief twee tuinhuizen van beide 6,7 m2).

Indeling:

Via het charmante tochtportaal voorzien van tegeltjes bevindt u zich in de hal met toegang naar alle vertrekken.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een charmante erker waardoor er zicht is over de hele straat. De woonkamer is heerlijk licht door zijn Zuid-Westelijke ligging. De originele ensuite deuren zorgen voor bijzonder veel opslagruimte. De slaapkamer is momenteel op deze manier afsluitbaar. Aan de tuinzijde ligt de ruime open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, gasfornuis en vaatwasser. De keuken heeft twee deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een eettafel. De tuin is gelegen op het Zuid-Oosten waardoor u een groot deel van de dag kan genieten van de zon. De badkamer is gerenoveerd in 2025 en vanuit de hal toegankelijk en is strak en praktisch ingedeeld.

De originele tuinhuizen (2 stuks) van beide 6,7 m2 zorgen voor een unieke opbergruimte, of met wat aanpassingen de perfecte logeerkamer of thuiswerkplek.

De locatie
Deze woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, met de Rijnstraat, Maasstraat en Van Woustraat om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Martin Luther Kingpark, de Amstel en De Pijp zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Een buurt waar levendigheid en rust elkaar perfect afwisselen.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station RAI, de Noord/Zuidlijn en diverse tram- en bushaltes zijn nabij. Ook station Zuid en het Amstelstation zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 of A9. Voor een parkeervergunning geldt momenteel een wachttijd van circa drie maanden.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE (Kinderdijkstraat 59/63). De VvE wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Groep. Er is een jaarlijkse vergadering en een onderhoudsreserve aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 113,88,-. Het schilderwerk van de achtergevel staat voor dit jaar op de planning.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1934
Woonoppervlakte 57 m² (exclusief twee tuinhuizen van beide 6,7 m2)
Heerlijke tuin van ca. 42 m² op het oosten
Tuinhuizen, ideaal als werk- of hobbyruimte
Energielabel D
CV-ketel
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Nieuwe badkamer en volledig geschilderd (2025)
Rijksbeschermd stadsgezicht – Plan Zuid
Actieve VvE, servicekosten € 113,88,- per maand
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

--- English translation ---

Light, atmosphere and a lovely garden – live in the beloved Rivierenbuurt neighborhood on the wide Kinderdijkstraat. The house is on a perpetually bought-out ground lease.

This attractive ground-floor apartment with a garden is waiting for a new resident in a lovely spot in Amsterdam-Zuid. The apartment has a living area of 57 m² (not including two garden sheds, each 6.7 m²).

Layout:

The charming tiled vestibule leads to the hallway with access to all rooms.
The living room is located at the front and has a charming bay window that offers a view of the entire street. The living room is wonderfully light due to its southwestern location. The original connecting doors provide a great deal of storage space. The bedroom can currently be closed off in this way. The spacious open kitchen is located on the garden side and is equipped with built-in appliances, a gas stove and a dishwasher. The kitchen has two doors to the garden. There is enough space for a dining table. The garden faces south-east, so you can enjoy the sun for a large part of the day. The bathroom was renovated in 2025 and is accessible from the hallway. It has a sleek and practical layout.
This home is located in the beloved Rivierenbuurt, with Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat just around the corner. In the immediate vicinity you will find numerous nice cafes, restaurants and specialty shops. The Martin Luther Kingpark, the Amstel and De Pijp are also within walking or cycling distance. A neighborhood where liveliness and tranquility alternate perfectly.

Accessibility
Easily accessible by both public transportation and car. The RAI train station, the North/South metro line and various tram and bus stops are nearby. The Zuid and Amstel train stations are also quickly accessible by bicycle. By car, you can reach the A10, A2 or A9 ring roads in just a few minutes. There is currently a waiting period of approximately three months for a parking permit.

Homeowners' Association
The apartment is part of an active Homeowners' Association (Kinderdijkstraat 59/63). The Homeowners' Association is professionally managed by Randstad Vastgoed Groep. There is an annual meeting and a maintenance reserve. The monthly contribution is €113.88. Painting the rear facade is planned for this year.

Specifics
Built in 1934
Living area 57 m² (excluding two garden sheds, both 6.7 m²).
Lovely east-facing garden of approx. 42 m².
Garden sheds, ideal as work or hobby space.
Energy label D.
Central heating boiler.
Perpetual ground lease is bought off
Rennovated bathroom and paintwork (2025)
National heritage-protected cityscape – Plan Zuid
Active Homeowners' Association, service costs €113.88 per month
Handover in consultation, can be arranged quickly if desired

Kenmerken

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 114
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Kinderdijkstraat 63 H
Postcode: 1079 GD
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 57m²
Overig oppervlakte: ca. 1m²
Inhoud: ca. 210m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel: D
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 6×7cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

HOW CAN WE HELP YOU?

We are happy to explain our services. Simply call us or send us an e-mail to make an appointment.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Carla van Den Brink

ik blijf graag op de hoogte van de ontwikkeling van Carla van Den Brink inclusief aanbod.

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Formulier

Amsterdam

Kinderdijkstraat 63 H

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

Reis moment

Voorzieningen

Kies voorzieningen

HOW CAN WE HELP YOU?