Zoomstraat 8 1

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

De Zoomstraat maakt deel uit van het architectonische erfgoed van Amsterdam en ademt de unieke stijl van de Amsterdamse School. Deze karakteristieke bouwstijl geeft de straat een bijzondere en authentieke uitstraling. De woning zelf is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Met twee royale slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door de indeling aan te passen, biedt dit huis volop flexibiliteit en comfort.

INDELING
De externe trap leidt u naar de voordeur op de eerste etage. Een tochtportaal opent naar een gang met kast voor wasmachine en droger, meterkast en een apart toilet met fontein. Zodra u de lichte en ruime woonkamer en-suite betreedt, wordt u direct verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De charmante en-suite deuren, voorzien van praktische kasten, scheiden de woonkamer van de royale eetkamer. De en-suite deuren en ook verschillende bovenramen, zijn voorzien van gebrandschilderd glas, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Aangrenzend aan het eetgedeelte vindt u een moderne halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot een heerlijk 4 meter breed balkon op het westen, perfect voor ontspannen momenten. Verder beschikt de woning over twee royale slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een comfortabel ligbad, aparte douche en dubbele wastafel – alles voor ultiem comfort en gemak.

VvE
De VvE bestaat uit 3 leden en is kleinschalig. De maandelijkse bijdrage is € 125,-. Het buitenschilderwerk is net gedaan. Er staat per half juli 2024 ca. € 7.000,- op de rekening van de VvE.

ERFPACHT
De woning ligt op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt t/m 15-11-2054. De jaarlijkse Canon bedraagt € 647,33 en wordt jaarlijks geïndexeerd.
De eigenaresse is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 16-11-2054 bedraagt de jaarlijkse Canon € 1.751,27 plus indexering vanaf 2025 t/m 2054.

OMGEVING
Zoomstraat 8 bevindt zich in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam, een buurt die bekendstaat om zijn ideale mix van stedelijk wonen en ontspanning, met veel groen en een vriendelijk dorpsgevoel, ondanks de nabijheid van het drukke stadscentrum.

Bewoners kunnen genieten van een ontspannen wandeling of sportieve activiteit in de nabijgelegen parken. Beatrixpark ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt ruimte voor hardlopen, picknicken en genieten van de natuur. In de directe omgeving liggen de Maasstraat en de Rijnstraat, waar een ruim aanbod aan boetieks, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Je kunt hier ook terecht voor gezellige horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants. De bruisende Pijp ligt op loopafstand, waar je de beroemde Albert Cuypmarkt en tal van hippe cafés en restaurants vindt. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Amsterdam voor musea, theaters en evenementen.

De Rivierenbuurt staat bekend als een gezinsvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Zoomstraat 8 ligt bovendien in een rustige straat met weinig verkeer.

Goede bereikbaarheid: De woning is goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes op loopafstand. Ook station Amsterdam RAI en de ringweg A10 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen.

PARKEREN
De woning ligt in vergunninggebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord.
Met een parkeervergunning voor Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.
Momenteel is er geen wachtlijst (d.d. augustus 2024). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden (tarief 2024).

BIJZONDERHEDEN
- 84,45 m² woonoppervlakte;
- Balkon van ca. 4m² op de middagzon;
- Recent van binnen en van buiten geschilderd;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan.


---ENGLISH TRANSLATION---

The Zoomstraat is part of Amsterdam's architectural heritage and reflects the unique style of the Amsterdam School. This distinctive architectural style gives the street a special and authentic character. The house itself is spacious and stylishly finished, with a practical layout that makes optimal use of the available space. With two generous bedrooms, a sunny balcony, and the option to create a third bedroom by adjusting the layout, this home offers plenty of flexibility and comfort.

LAYOUT
The external stairs lead you to the front door on the first floor. An entrance hall opens to a hallway with a closet for the washing machine and dryer, a meter cupboard, and a separate toilet with a sink. Upon entering the bright and spacious living room with en-suite doors, you are immediately welcomed by an abundance of natural light, thanks to the large windows. The charming en-suite doors, equipped with practical built-in cupboards, separate the living room from the generous dining room. The en-suite doors and several upper windows feature stained glass, creating a beautiful light effect. Adjacent to the dining area, you’ll find a modern semi-open kitchen, complete with all necessary built-in appliances. From the dining room, double doors provide access to a delightful 4-meter-wide west-facing balcony, perfect for relaxing moments. Furthermore, the property features two spacious bedrooms and a luxurious bathroom, equipped with a comfortable bathtub, separate shower, and double sink – everything for ultimate comfort and convenience.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE consists of 3 members and is small-scale. The monthly contribution is € 125. The exterior painting has just been done. As of mid-July 2024, there will be approximately € 7,000 in the VvE's account.

LEASEHOLD
The property is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until 15-11-2054. The annual ground rent is € 647.33 and is indexed annually. The owner has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. From 16-11-2054, the annual ground rent will be € 1,751.27 plus indexing from 2025 until 2054.

SURROUNDINGS
Zoomstraat 8 is located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam, a neighborhood known for its ideal mix of urban living and relaxation, with plenty of greenery and a friendly village-like feel, despite its proximity to the bustling city center.

Residents can enjoy a leisurely walk or sporty activities in the nearby parks. Beatrixpark is just a few minutes away, offering space for jogging, picnicking, and enjoying nature. The Maasstraat and Rijnstraat, with a wide range of boutiques, specialty shops, and supermarkets, are also nearby. You can also find cozy cafes and restaurants in the area. The vibrant De Pijp is within walking distance, where you'll find the famous Albert Cuyp Market and numerous trendy cafes and restaurants. At the same time, the city center of Amsterdam, with its museums, theaters, and events, is easily accessible.

The Rivierenbuurt is known as a family-friendly neighborhood with various schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate area. Zoomstraat 8 is also situated in a quiet street with little traffic.

ACCESSIBILITY
The property is well-connected by public transport, with tram and bus stops within walking distance. Amsterdam RAI station and the A10 ring road are also easily accessible, making it ideal for commuters.

PARKING
The property is located in permit area South 4.1 Rivierenbuurt North. With a parking permit for South 4.1 Rivierenbuurt North, you are allowed to park in South-3 and South-4. Currently, there is no waiting list (as of August 2024). A parking permit for residents costs € 186.29 for 6 months (2024 rate).

DETAILS
- 84.45 m² living space;
- Balcony of approx. 4 m² with afternoon sun;
- Recently painted inside and out;
- Switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been made.