Van Tuyll van Serooskerkenweg 57 1

** English text below**

Dit charmante appartement biedt een perfecte mix van comfort en stijl, met een grote zitkamer met open keuken, een heerlijk balkon, 2 grote slaapkamers en een ruimte luxe badkamer. De 4 grote ramen in de mooie living zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas HR++. Het appartement ligt in een rustige straat en op een steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft: hippe cafés, gezellige boetieks, een versmarkt en het groene stadspark.

Mis deze kans niet om te wonen op een top locatie in een van de leukste buurten van Amsterdam!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;
Entree, trap naar de eerste verdieping alwaar je binnenkomt in een heerlijke ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zeer lichte woonkamer met open keuken gelegen. De mooie witte keuken is voorzien van een ijskast, een gasfornuis, een oven, een afwasmachine en voldoende kastruimte. Door de vele ramen heb je leuk contact met de bomenrijke straat en het groen. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen met eveneens grote ramen. De badkamer in in de hal gelegen en is voorzien van een heerlijke grote inloopdouche, een grote wastafel met lades, een handdoek radiator en een toilet.

Bijzonderheden:
- Super licht appartement met 2 slaapkamers en een balkon, op de eerste verdieping in een super mooie en rustige straat in het geliefde Amsterdam Zuid!
- Totale oppervlakte wonen bedraagt 64 m2 volgens NEN2580 gemeten.
- 4 grote ramen in de living!
- Heerlijk balkon aan de achterzijde gelegen.
- 2 slaapkamers, 1 badkamer.
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas HR++.
- Vrij zicht over de brede bomenrijke straat.
- Thans bedraagt de VvE bijdrage EUR 223,12 per maand.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 november 2004 en loopt tot en met 15 november 2054. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht AB 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt EUR 541,63 en betreft de periode 16-11-2025 t/m 15 november 2026. Jaarlijkse indexering van toepassing.

Omgeving & bereikbaarheid
Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een rustige straat in Amsterdam Zuid met veel bomen. De buurt biedt gezellige cafés en restaurants, het Stadionplein is omgetoverd tot een hippe hotspot met winkels, een versmarkt en delicatessenwinkels zoals Le Fournil en l’Amuse. Met de fiets zijn de gezellige Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein . Voor een moment van ontspanning kun je terecht in het Vondelpark, Beatrixpark of het Amsterdamse Bos.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram 24 vertrekt vanaf het Stadionplein richting het Centraal Station. Station Zuid WTC ligt op slechts 5 minuten fietsen en de ring A10 ligt om de hoek. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

** English text**

This charming apartment offers a perfect mix of comfort and style, featuring a spacious living room with an open kitchen, a lovely balcony, two large bedrooms, and a luxurious bathroom. The 4 large windows in the beautiful living area flood the space with natural light, creating an inviting atmosphere. The windows in the entire apartment have HR++ double glazing. Located on a quiet street, the apartment is just a stone’s throw away from everything Amsterdam has to offer: trendy cafés, cozy boutiques, a fresh market, and the green city park.


Don’t miss the chance to live in a prime location in one of the most vibrant neighborhoods of Amsterdam!

The apartment is located on the first floor and has the following layout:

Entrance, staircase leading to the first floor, where you enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright and airy living room with an open kitchen. The stylish white kitchen is equipped with a fridge, gas stove, oven, dishwasher, and ample storage space. Thanks to the large windows, there's a lovely connection with the tree-lined street and greenery outside.

At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, also with large windows. The bathroom is located in the hallway and features a generous walk-in shower, a large sink with drawers, a heated towel rail, and a toilet.

Features:
- Super bright apartment with 2 bedrooms and a balcony, located on the first floor of a beautiful and quiet street in the highly sought-after Amsterdam Zuid!
- Total living area of 64 m², as measured according to NEN2580 standards.
- 4 large windows in the living room!
- Lovely balcony at the rear of the apartment.
- 2 spacious bedrooms, 1 bathroom.
- All windows have HR++ double glazing.
- Unobstructed views over the wide, tree-lined street.
- Current service costs (VvE) are EUR 223.12 per month.

Ground Lease:
The apartment is situated on a perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current lease term started on November 16, 2004, and runs until November 15, 2054. The general terms and conditions for perpetual ground lease 2000 apply. The annual ground lease fee (canon) is EUR 541.63 for the period from November 16, 2025, to November 15, 2026, with annual indexation applicable.

Location & Accessibility:
Located in a highly desirable area of Amsterdam Zuid, the Van Tuyll van Serooskerkenweg is a quiet, tree-lined street. The neighbourhood offers a variety of cozy cafés and restaurants, while the Stadionplein has been transformed into a trendy hotspot with shops, a fresh market, and gourmet stores like Le Fournil and l’Amuse. The charming Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw, and Museumplein are just a short bike ride away. For moments of relaxation, you can head to Vondelpark, Beatrixpark, or the Amsterdamse Bos.

The apartment is very well connected by public transport, with tram line 24 departing from Stadionplein towards Central Station. Station Zuid WTC is just a 5-minute bike ride away, and the A10 ring road is around the corner. Schiphol Airport is only a 15-minute drive.