Van Ostadestraat 175 hs

*English text below*

In het hart van de bruisende buurt De Pijp, ligt deze benedenwoning met grote achtertuin van 48 m2, waar de bewoners zeer beschut van buiten kunnen genieten. Het appartement is in 2018 gerenoveerd en heeft twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en is gelegen op eigen grond. Uniek voor deze locatie is dat er een warmtepomp is geïnstalleerd die zorgt voor energiezuinige warmtevoorziening. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Indeling
De eigen entree vanaf de straat geeft toegang tot het tochtportaal. De woonkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen die mede dankzij de ligging op het Zuiden zorgen voor veel lichtinval. Naast het eetgedeelte zijn twee inbouwkasten gecreëerd die als bergruimte dienen. Hierin bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Achterin het woongedeelte is de open keuken uit 2018 gelegen, welke van alle nodige inbouwapparatuur is voorzien: 4 pits elektrische kookplaat en vaatwasmachine van Smeg, combi-oven en koelkast met vriesvak.

In het hele appartement zijn witte paneeldeuren geplaatst met passend beslag. De deur naast de keuken geeft toegang tot de hal waar het ruime separate toilet zich bevindt. De badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloop-regendouche is tevens via de hal te bereiken. Er is gekozen voor grote grijze tegels in de badkamer en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De master bedroom bevindt zich links en heeft voldoende plek voor een kastenwand en biedt ook ruimte voor een bureau. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeer- of kinderkamer. Openslaande deuren geven vanuit de slaapkamers toegang tot de tuin.

De tuin is gelegen op het Noord Westen en heeft veel zonuren dankzij de diepte. In het voorjaar is er zon vanaf de middag tot in de vroege avond en 's zomers is hier vrijwel de hele dag een plek om in de zon te zitten. Door het vele groen en de beschutte ligging is er veel privacy. Het verschil in niveau tussen het terras gedeelte en het achterliggende kunstgras, zorgt voor een sfeervol geheel. Er is een houten berging gemaakt om tuinartikelen en twee wielrenfietsen in op te bergen.

Omgeving
De Van Ostadestraat is centraal gelegen in de geliefde en gezellige Amsterdamse wijk "de Pijp". De woning ligt in een rustige straat, nabij het Sarphatipark en het Van der Helstplein met allerlei leuke cafés en restaurants in de buurt, zoals wijnbar Glou Glou, Wijmpje Beukers, Volt, The scandinavian Ambassy en koffiebar Badetta. Tevens zijn de Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten op loopafstand. Het centrum is te bereiken binnen 10 minuten fietsen.

Bereikbaarheid
Het appartement is centraal gelegen en vlakbij de diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2 en A4). Verschillende tramlijnen stoppen om de hoek. Op de kruising van de Ferdinand Bolstraat met de Ceintuurbaan zit de entree van de metro halte De Pijp. Parkeren is in deze buurt mogelijk door middel van betaald parkeren en het vergunningstelsel.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- In 2018 gerenoveerd en volledig geïsoleerd
- Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming
- Energielabel A
- Achtertuin van 48 m2
- Gelegen in een rustige straat in de gezellige Pijp

------------------------------------------------------------------------
This ground floor apartment located in the heart of the vivid neighborhood De Pijp has a spacious backyard of 48 m2 is, where residents can enjoy the outdoors with a lot of privacy. The apartment was renovated in 2018 and has two bedrooms, a spacious bathroom with bath and is located on private land. Unique for this location is that a heat pump has been installed that ensures energy-efficient heat supply. The entire apartment has underfloor heating.

Layout
The private entrance from the street gives access to the tour portal. The living room at the front has two large windows that, thanks to its south-facing location, provide plenty of light. Next to the dining area, two built-in wardrobes have been created that serve as storage space. In here is the connection for the washing machine and dryer.

At the back of the living area is the open kitchen from 2018, which is equipped with all necessary built-in appliances: 4 burner electric hob and dishwasher from Smeg, combi oven and fridge with freezer compartment.

White panel doors with matching fittings have been installed throughout the apartment. The door next to the kitchen gives access to the hall where the spacious separate toilet is located. The bathroom with bath, double washbasin and walk-in rain shower can also be reached through the hall. Large gray tiles have been chosen in the bathroom and the room is equipped with mechanical ventilation.

Both bedrooms are located at the quiet rear. The master bedroom is located on the left and has enough space for a cupboard wall and also offers space for a desk. The second bedroom is perfect to use as a guest room or children's room. French doors give access to the garden from the bedrooms.

The garden is located on the North West and has many hours of sun thanks to its depth. In the spring there is sun from noon until the early evening and in the summer there is a place to sit in the sun almost all day. Due to the greenery and the sheltered location, there is a lot of privacy. The difference in level between the terrace area and the artificial grass behind it creates a playful whole. A wooden shed has been made to store garden items and two racing bicycles.

Surroundings
The Van Ostadestraat is centrally located in the popular and lively Amsterdam neighborhood "de Pijp". The house is located in a quiet street, near Sarphatipark and Van der Helstplein with a lot of nice cafes and restaurants nearby, such as wine bar Glou Glou, Wijmpje Beukers, Volt, The Scandinavian Ambassy and coffee bar Badetta. The Albert Cuyp market and various supermarkets are also within walking distance. The center can be reached within 10 minutes by bike.

Accessibility
The apartment is centrally located and close to the various highroads (Ring A10, A1, A2 and A4). Several tram lines stop around the corner. The entrance to the De Pijp metro stop is located at the intersection of Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan. Parking is possible in this neighborhood through paid parking and the permit system.

Particularities
- Located on own ground
- Renovated and fully insulated in 2018
- Equipped with heat pump and underfloor heating
- Energy label A
- Backyard of 48 m2
- Located in a quiet street in the vivid area De Pijp