Silodam 208 +pp

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Wonen aan het bruisende IJ! Dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van 85 m2 in het historische 'De Stenen Graansilo' met een eigen parkeerplaats, biedt een adembenemend uitzicht op het water. Gelegen op een toplocatie in hartje Amsterdam, geniet u hier van rustig wonen aan het water met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Bovendien beschikt het gebouw over een lift en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Stap binnen in dit karaktervolle Rijksmonument, oorspronkelijk opgericht in 1898 en volledig getransformeerd tot exclusieve appartementen in 1999/2000. In 2025 wordt het bekende evenement Sail weer georganiseerd, in dit appartement zit u eerste rang.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een smaakvolle gemeenschappelijke ingang met lift, die u naar het appartement op de eerste verdieping leidt.

Het appartement zelf biedt een ruime woonkamer met een moderne op maat gemaakte open keuken, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Dankzij een stijlvolle stalen pui kan een deel van de woonkamer eenvoudig worden afgesloten voor gebruik als werkkamer of tweede slaapkamer. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer bieden een uitzicht over het IJ. En er zijn twee badkamers: een badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel en designradiator, en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Een apart toilet met fontein en een afzonderlijke ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger maken het geheel compleet. Het gehele appartement is voorzien van een eiken houten vloer.

Onder het gebouw bevindt zich een aparte berging, voor fietsen en met voldoende bergruimte.

Dit appartement biedt het beste van beide werelden: luxe en rustig wonen met een spectaculair uitzicht en alle gemakken van de stad binnen handbereik.

OMGEVING
Het pand is gelegen aan de driehonderd meter lange strekdam tussen het IJ en de Oude Houthavens, op steenworp afstand van de Jordaan en het Prinseneiland. De buurt/omgeving is creatief, inspirerend en zeer centraal, maar tegelijk ook rustig gelegen aan de doodlopende Silodam. Op loop- c.q. fietsafstand bevinden zich alle denkbare faciliteiten en eyecatchers zoals het Centraal Station, het Stenen Hoofd, de Adam-toren, het centrum, de fantastische winkels op de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, het Westerpark en het pontje om de hoek naar de hippe en trendy NDSM-werf aan de overkant van het IJ. Ook de ringweg A-10 en de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

VVE
De VvE voor zowel de woningen als de parkeergarage zij gezond en worden professioneel beheerd door VVE NL. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 165,66 en voor de parkeerplaats € 85,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP en huishoudelijk reglement.

ERFPACHT
Voor zowel het appartement als de parkeerplaats is alle erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er is dus nooit meer Canon verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd driekamer appartement;
- Vloerverwarming;
- Twee badkamers;
- Separate berging;
- Spectaculair uitzicht over het IJ;
- Lift;
- Volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht voor appartement en parkeerplaats;
- Privé parkeerplaats in de ondergrondse garage middels liftsysteem;
- Rustig gelegen en toch heel centraal;
- Niet bewonersclausule van toepassing.


---ENGLISH TRANSLATION---

Living by the bustling IJ! This high-quality finished 3-room apartment of 85 m2 in the historic 'De Stenen Graansilo' with its own parking space offers breathtaking views of the water. Located in a prime location in the heart of Amsterdam, here you can enjoy peaceful living by the water with everything the city has to offer within reach. Furthermore, the building has an elevator and the leasehold has been bought off perpetually!

Step into this characterful national monument, originally built in 1898 and completely transformed into exclusive apartments in 1999/2000. In 2025, the renowned event Sail will be organized again, and in this apartment, you have front-row seats.

Upon entry, you are welcomed by a tasteful communal entrance with an elevator, leading you to the apartment on the first floor.

The apartment itself offers a spacious living room with a modern custom-made open kitchen, equipped with all luxury built-in appliances. Thanks to a stylish steel facade, a part of the living room can easily be closed off for use as a study or second bedroom. Both the living room and the master bedroom offer views over the IJ. There are two bathrooms: one with a bathtub and shower, washbasin, and designer radiator, and a second bathroom with a walk-in shower and washbasin. A separate toilet with a fountain and a separate space with connections for a washing machine and dryer complete the ensemble. The entire apartment is equipped with an oak wooden floor.

Under the building, there is a separate storage room for bicycles and with ample storage space.

This apartment offers the best of both worlds: luxurious and peaceful living with spectacular views and all the conveniences of the city within reach.

SURROUNDINGS
The property is located on the three-hundred-meter-long breakwater between the IJ and the Oude Houthavens, a stone's throw from the Jordaan and Prinseneiland. The neighborhood/environment is creative, inspiring, and very central, yet also quietly situated on the dead-end Silodam. Within walking or cycling distance, you'll find all conceivable facilities and attractions such as the Central Station, the Stenen Hoofd, the Adam Tower, the city center, the fantastic shops on Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, the Westerpark, and the ferry around the corner to the trendy NDSM wharf across the IJ. The A-10 ring road and the highways are also quickly and easily accessible.

VVE
The homeowners' association (VvE) for both the residences and the parking garage are healthy and professionally managed by VVE NL. The monthly contribution for the residence is €165.66 and for the parking space €85. There are annual meetings, a long-term maintenance plan (MJOP), and house rules.

LEASEHOLD
Both the apartment and the parking space have perpetual leasehold bought off. There is thus no more ground rent payable.

SPECIAL FEATURES
Renovated three-room apartment;
Underfloor heating;
Two bathrooms;
Separate storage;
Spectacular view over the IJ;
Elevator;
Fully bought-off perpetual leasehold for apartment and parking space;
Private parking space in the underground garage via a lift system;
Quiet yet very central location;
Non-resident clause applicable.