Nieuwezijds Voorburgwal 288 /2

Fantastisch appartement met 3 grote ramen aan de Nieuwezijds Voorburgwal met lift & berging!

Dit charmante appartement van 57m2, is gelegen op een werkelijk unieke locatie is geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement heeft een effectieve indeling ligt aan de Nieuwezijds Voorburgwal, een levendige plek in het hart van Amsterdam. Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Amsterdam, zoals de Dam, het Koninklijk Paleis en de Nieuwe Kerk. Het is buitengewoon om zo dicht bij deze historische en culturele hoogtepunten te wonen. Daarnaast biedt de nabijheid van de 9 straatjes vele leuke cafés en restaurants aan, zoals het restaurant Vinkels en het restaurant Ambassade. Ontdek ook de unieke boetieks en kledingwinkels in de bruisende straatjes.

Bereikbaarheid
Met de tramlijn 2 en 12 die recht voor de deur stoppen, is alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Hierdoor kan je moeiteloos reizen door de stad. Voor degenen die de voorkeur geven aan de metro, ligt station Rokin op een steenworp afstand. Het Centraal Station ligt op loopafstand. de Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden.

Kortom, Nieuwezijds Voorbugwal 288 biedt een kans om te wonen in het hart van Amsterdam, omringd door alles wat deze dynamische stad te bieden heeft.

Het appartement is gelegen op de tweede etage en kent de volgende indeling:

Tweede verdieping
Vanuit de centrale hal brengt de lift je naar de tweede verdieping. Entree, hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit de ruime woonkamer, met drie grote ramen aan de voorzijde, geniet je van het uitzicht op de Nieuwezijds Voorburgwal. De slaapkamer met inbouw kast bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis.
Keuken en badkamer zijn beiden in de hal gelegen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De keuken heeft thans een klein keukenblok en wasbak.

Berging
Op de begane grond is de berging gelegen.


Bijzonderheden
- Waanzinnig licht en goed ingedeeld appartement van 56m2 met lift gelegen aan de nagenoeg autoluwe Nieuwezijds Voorburgwal om de hoek bij het Paleis op de Dam. Dit unieke object is geheel naar eigen smaak in te richten.
- Volgens NEN2580 is de oppervlakte wonen 57m2.
- Lift aanwezig.
- 1 grote woon- en slaapkamer, 1 badkamer.
- Berging ca. 2m2 op de begane grond.
- Monumentaal pand
- Eigen grond
- Splitsing appartementsrechten 1980.
- Ouderdomsclausule, asbest clausule, niet bewoners clausule, " as is where is" clausule zijn van toepassing.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan heel snel.


Bright apartment with 3 large windows on the Nieuwezijds Voorburgwal with elevator & storage room on unique location behind the Dam square!

This charming apartment of 57m2, located on a truly unique location, can be furnished entirely to your own taste. The apartment has an effective layout and is located on the Nieuwezijds Voorburgwal, a lively place in the heart of Amsterdam. Just a 5-minute walk away are some of Amsterdam's most iconic sights, such as Dam Square, the Royal Palace and the Nieuwe Kerk. It is extraordinary to live so close to these historical and cultural highlights. In addition, the proximity of the 9 streets offers many nice cafes and restaurants, such as the Vinkels restaurant and the Ambassade restaurant. Also discover the unique boutiques and clothing stores in the bustling streets.

Accessibility
With tram lines 2 and 12 stopping right in front of the door, everything Amsterdam has to offer is within easy reach. This allows you to travel through the city effortlessly. For those who prefer the metro, Rokin station is just steps away. The Central Station is within walking distance. the Ring A10 is easy to reach and Schiphol Airport is a 20-minute drive.

In short, Nieuwezijds Voorbugwal 288 offers an opportunity to live in the heart of Amsterdam, surrounded by everything this dynamic city has to offer.

The apartment is located on the second floor and has the following layout:

Second floor
In the central hall the elevator takes you to the second floor. Entrance hall gives access to all rooms. From the spacious living room, with three large windows at the front, you can enjoy the view of the Nieuwezijds Voorburgwal. The bedroom, with build in closet space, is located at the quiet rear of the house. Kitchen and bathroom are both located in the hall. The bathroom has a shower, toilet and sink. The kitchen now has a small kitchen unit and sink.

Storage
The storage room is located on the ground floor.


Special features
- Bright and well laid out apartment of 56m2 with elevator located on the almost fully car-free Nieuwezijds Voorburgwal around the corner from the Royal Palace on Dam Square.
- This unique object can be furnished entirely to your own taste.
- According to NEN2580, the living area is 57m2.
- Elevator present.
- 1 large living room and bedroom, 1 bathroom.
- Storage room approx. 2m2 on the ground floor.
- Monumental building
- Located on private land
- Division of apartment rights in 1980.
- Old age clause, asbestos clause, non-resident clause, "as is where is" clause apply.

Delivery
Delivery in consultation can be done very quickly.