Nachtwachtlaan 488

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Wonen op hoog niveau in het Rembrandtpark – letterlijk én figuurlijk!

Stap de lift in en laat je meevoeren naar de elfde verdieping, waar luxe, comfort en ruimte samenkomen in dit schitterende appartement dat in 2019 volledig is gerenoveerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met garderobe, die direct de toon zet: hier woon je stijlvol.

De gang leidt je moeiteloos naar alle vertrekken, met als stralend middelpunt de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en de ligging op hoogte geniet je van een prachtig weids uitzicht over de stad én het groen van het Rembrandtpark – jouw achtertuin in de stad.

De op maat gemaakte luxe keuken is een ware droom voor kookliefhebbers, compleet met royaal kookeiland en gezellige bar. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig: van een Quooker tot een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – hier ontbreekt het je aan niets.

Zet de deur open en stap het zonnige balkon op het zuiden op – een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht.

De eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer, biedt een sfeervolle setting voor lange diners en gezellige avonden.

De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een oase van rust én opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met een zwevend design toilet én bidet.

Tot slot biedt de ruime berging plek voor de wasmachine, droger én extra opbergruimte – praktisch en netjes weggewerkt.

Daarnaast beschik je over maar liefst twee extra bergingen: één op de elfde verdieping en één op de eerste verdieping. En parkeren? Dat doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

OMGEVING
Ontdek het comfort van wonen aan de Nachtwachtlaan 488, gelegen in het groene en goed bereikbare Amsterdam West. Deze locatie combineert rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op loopafstand.? Op slechts enkele minuten lopen vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, diverse drogisterijen, horeca en winkels aan het August Allebéplein en de Postjesweg. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. ?

De Nachtwachtlaan ligt in het Rembrandtpark – ideaal voor een ochtendwandeling, hardloopronde of picknick. Met tramhaltes (lijn 1 en 17), bushaltes (lijn 18, 62) en metrostation Lelylaan op korte loopafstand, reis je vlot naar het centrum, Sloterdijk of Schiphol. Station Lelylaan biedt daarnaast treinverbindingen richting o.a. Utrecht en Den Haag. ?

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair en er is een MJOP. De huidige bijdrage is € 275,- plus € 138,- voorschot stookkosten.
De VvE is in gesprek over verduurzaming. Er zijn verschillende scenario's en de VvE moet nog besluiten voor welk scenario zij wil gaan.

ERFPACHT
De woning ligt op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-03-2097 en is afgekocht. Tot 16-03-2097 is er daarom geen Canon verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN
- GO: 99,6 m²;
- Balkon op het Zuiden;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Gelegen op de elfde verdieping, bereikbaar per lift;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage;
- Twee bergingen, 1 op de elfde verdieping en 1 op de eerste verdieping;
- Erfpacht tot 16-03-2097 afgekocht;
- VvE heeft verduurzamingsplannen.


---ENGLISH TRANSLATION---

High-Level Living in Rembrandtpark – Both Literally and Figuratively!

Step into the elevator and let it take you to the eleventh floor, where luxury, comfort, and space come together in this beautifully renovated apartment, fully updated in 2019. Upon entering, you're welcomed by a spacious hallway with a cloakroom, immediately setting the tone: this is stylish living.

The hallway flows effortlessly into all rooms, with the impressive living room as its radiant centerpiece. Thanks to the open layout, large windows, and elevated position, you can enjoy stunning panoramic views over the city and the lush greenery of Rembrandtpark – your urban backyard.

The custom-designed luxury kitchen is a dream come true for cooking enthusiasts, featuring a generous kitchen island with a cozy bar. Of course, all the built-in appliances you could wish for are included – from a Quooker to an induction cooktop with integrated extractor – nothing is missing here.

Open the doors and step onto the south-facing balcony – a perfect spot to relax, enjoy a drink, or simply take in the view.

The dining room, directly adjacent to the living area, offers an atmospheric setting for long dinners and cozy evenings.

The spacious primary bedroom features a large walk-in closet – a haven of peace and storage. The second bedroom is also generously sized and ideal as a guest room, home office, or children's room.

The luxurious bathroom includes a spacious walk-in shower, double sink, and a stylish towel radiator. Additionally, there is a separate toilet with a floating design and bidet.

Finally, the large storage room offers space for a washer, dryer, and additional storage – practical and neatly tucked away.

You also have not one, but two extra storage rooms: one on the eleventh floor and another on the first. And parking? You’ll enjoy the convenience of your own parking space in the underground garage.

AREA
Discover the comfort of living at Nachtwachtlaan 488, located in the green and well-connected Amsterdam West. This location combines peace, space, and urban amenities all within walking distance. Just minutes away, you’ll find supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, several drugstores, restaurants, cafés, and shops around August Allebéplein and Postjesweg. Schools, sports facilities, and healthcare services are all well represented in the area.

Nachtwachtlaan is located within Rembrandtpark – perfect for a morning walk, jog, or picnic. With tram stops (lines 1 and 17), bus lines (18, 62), and Lelylaan metro and train station just a short walk away, you can reach the city center, Sloterdijk, or Schiphol in no time. From Station Lelylaan, there are also direct train connections to Utrecht, The Hague, and more.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The VvE is professionally managed by Delair and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The current monthly contribution is €275 plus €138 advance payment for heating costs.
The VvE is currently exploring sustainability improvements. Several scenarios are being considered, and a final decision has yet to be made.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until March 15, 2097 and has been bought out. No ground rent (canon) is due until March 16, 2097.

HIGHLIGHTS
- Living area: 99.6 m²;
- South-facing balcony;
- Fully renovated in 2019;
- Located on the 11th floor, accessible by elevator;
- Private parking space in the underground garage;
- Two storage rooms: one on the 11th floor and one on the 1st floor;
- Leasehold bought out until March 16, 2097;
- VvE has sustainability plans in development.