Middenweg 299

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Licht, ruimte en een riante tuin in hartje Watergraafsmeer!

In de geliefde en groene Watergraafsmeer vind je dit stijlvol gerenoveerde 3-kamer appartement met een royale leefruimte en een prachtige tuin. Dit is wonen op z’n best: een heerlijke doorzonwoonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en een oase van rust in je eigen achtertuin!

INDELING
Je stapt binnen via een charmant tochtportaal en komt in de ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher: een sfeervolle ronde kast in het midden en een grote erker met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Hier geniet je van de zon en ontspanning, terwijl de overkapping uitnodigt tot lange avonden buiten.

De moderne keuken is compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser én een Quooker voor direct kokend water. Ook hier heb je toegang tot de tuin.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ultiem comfort met een brede vaste kastenwand en directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De stijlvolle badkamer is een plaatje: een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en een design handdoekradiator maken het geheel compleet.

OMGEVING
Middenweg 299 is gelegen in de levendige en gewilde buurt Middenmeer in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer. Ondanks de levendigheid biedt de omgeving een redelijk rustige woonervaring. ?

Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, zich op slechts 200 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt, zoals Merkelbach, De Kas, 1900, Elsa’s, Bar Wisse en La Vallade, waar u kunt genieten van een drankje of een heerlijke maaltijd. ?

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken, zoals Park Frankendael, Flevopark en het Oosterpark, die ideaal zijn voor wandelen en picknicken. Sportfaciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd, met de Jaap Edenbaan en diverse tennis-, voetbal-, hockey- en turnverenigingen in de omgeving. Voor kinderen zijn er grote speeltuinen, Kinderboerderij “De Werf” en Jeugdland in de buurt. ?

Kortom, wonen aan de Middenweg 299 biedt een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige, groene omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Middenweg 299 is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand, en het treinstation Amsterdam Science Park ligt op slechts 1,1 km afstand. Bovendien is de eerste uitvalsweg binnen 2 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met de Ringweg A10. ?

CONDITIES
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar;
- Per direct beschikbaar;
- Borg 2 maanden kale huur;
- Jaarlijkse indexatie, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum;
- Gestoffeerd.


---ENGLISH TRANSLATION---

Light, space, and a spacious garden in the heart of Watergraafsmeer!

In the beloved and green neighborhood of Watergraafsmeer, you’ll find this stylishly renovated 3-room apartment with a generous living space and a beautiful garden. This is city living at its finest: a bright and airy living room, a luxurious kitchen, modern bathroom, and a private oasis in your own backyard!

Layout
You enter through a charming vestibule into the spacious hallway. The bright through-living room is a true eye-catcher: a stylish round cabinet in the center and a large bay window with sliding doors leading to the beautifully landscaped garden. Here, you can bask in the sun and unwind, while the covered patio invites you to enjoy long evenings outdoors.

The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, a 4-burner induction cooktop with extractor hood, a combination oven, a dishwasher, and a Quooker for instant boiling water. The kitchen also provides direct access to the garden.

The spacious master bedroom at the rear offers ultimate comfort, featuring a large built-in wardrobe and direct access to the garden. The second bedroom, located at the front, is perfect as an additional bedroom, home office, or hobby room.

The stylish bathroom is a true highlight: a spacious walk-in shower, sink, toilet, bidet, and a designer towel radiator complete the luxurious feel.

Surroundings
Middenweg 299 is located in the vibrant and sought-after Middenmeer neighborhood in Amsterdam. Known for its cozy atmosphere, this area offers a perfect balance between lively city life and a peaceful living environment.

For daily groceries, the nearest Albert Heijn supermarket is just 200 meters away. Additionally, the area is home to a variety of restaurants and cafés, including Merkelbach, De Kas, 1900, Elsa’s, Bar Wisse, and La Vallade, where you can enjoy drinks and delicious meals.

Nature lovers will appreciate the nearby Frankendael Park, Flevopark, and Oosterpark, ideal for walking and picnicking. Sports enthusiasts have plenty of options, with the Jaap Eden Ice Rink and various tennis, football, hockey, and gymnastics clubs in the vicinity. Families will love the large playgrounds, petting zoo “De Werf,” and Jeugdland children's adventure park nearby.

In short, living at Middenweg 299 offers the perfect mix of urban convenience and a peaceful, green environment.

Accessibility
Middenweg 299 is extremely well-connected. Amsterdam city center is just a short bike ride away, and Amsterdam Science Park train station is only 1.1 km away. Additionally, the nearest highway exit is just a 2-minute drive, providing quick access to the A10 ring road.

Conditions
- Indefinite rental contract with a minimum term of 1 year;
- Available immediately;
- Deposit: 2 months' rent (excluding utilities);
- Annual rent indexation, first adjustment after 1 year;
- Offered unfurnished.