Lomanstraat 14 3

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---
NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS

Luxe en ruim dubbel bovenhuis met riant dakterras in het hart van Oud-Zuid!

Dit stijlvolle, lichte en royale dubbel bovenhuis (ca. 130 m²) met vier slaapkamers en een spectaculair dakterras biedt alles wat u zoekt: luxe, ruimte en een toplocatie. Wonen in de charmante Lomanstraat betekent genieten van rust, terwijl het bruisende stadsleven met het Vondelpark, internationale scholen en exclusieve winkels op loopafstand ligt.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waarna een interne trap leidt naar de woonverdieping. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer baadt in het licht en biedt ruimte voor een stijlvolle zithoek, een royale eettafel en een werkplek. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. De sfeervolle gashaard en houten vloer maken het geheel compleet.

Op de vierde verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, terwijl de derde en vierde slaapkamer ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een wasruimte op deze verdieping.

En dan het hoogtepunt: de dakopbouw met een royaal dakterras!

OMGEVING
Gelegen in de gewilde Lomanstraat, op steenworp afstand van het Vondelpark en de exclusieve Cornelis Schuytstraat, waar u luxe boetieks en toprestaurants vindt. Ook de Beethovenstraat en Amstelveenseweg bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Vondelpark of bij een van de nabijgelegen fitnesscentra en tennisbanen. Bovendien zijn het Museumplein en het bruisende stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar.

Uitstekende bereikbaarheid met tram, bus en station Amsterdam Zuid op korte afstand. Met de auto bent u via de A10 snel onderweg naar elke bestemming.

CONDITIES
- Te huur voor onbepaalde tijd met een minimum periode van 1 jaar;
- De huurprijs is excl. gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen voor het gebruik van de woning;
- Waarborgsom is gelijk aan 2x de kale huur;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (zonder meubilair);
- Onder voorbehoud gunning eigenaar.


---ENGLISH TRANSLATION---
NOT FOR SHARING

Luxurious and Spacious Duplex Apartment with Expansive Rooftop Terrace in the Heart of Oud-Zuid!

This stylish, bright, and generously sized duplex apartment (approx. 130 m²) boasts four bedrooms and a spectacular rooftop terrace, offering everything you need: luxury, space, and a prime location. Living in the charming Lomanstraat means enjoying tranquility while being just a stone’s throw from the vibrant city life, with the Vondelpark, international schools, and exclusive shops within walking distance.

Layout
Through the well-maintained communal staircase, you reach the second floor, where an internal staircase leads to the main living area. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright and airy living room offers ample space for a stylish seating area, a generous dining table, and a home office setup. The modern open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances, including a double oven, a five-burner gas stove, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. A cozy gas fireplace and elegant wooden flooring complete the ambiance.

On the fourth floor, you’ll find four bedrooms, including a spacious master bedroom with access to the balcony. The second bedroom at the front is also generously sized, while the third and fourth bedrooms are perfect as children's rooms, guest rooms, or a home office. The luxurious bathroom features a corner bathtub, a walk-in shower, a double sink, and a toilet. Additionally, there is a separate laundry area on this floor.

And then the highlight: a rooftop extension with a spacious rooftop terrace!

Location
Situated in the highly sought-after Lomanstraat, just steps away from the Vondelpark and the exclusive Cornelis Schuytstraat, where you’ll find luxury boutiques and top-tier restaurants. The Beethovenstraat and Amstelveenseweg also offer a wide range of shops and amenities. Sports enthusiasts can enjoy the Vondelpark for jogging or cycling, or visit one of the nearby fitness centers and tennis courts. Additionally, the Museumplein, with its world-renowned museums, and the bustling city center are just minutes away.

Accessibility
Excellent public transport connections with trams, buses, and Amsterdam Zuid station nearby. By car, the A10 ring road provides quick access to any destination.

Conditions
Available for an indefinite period with a minimum lease term of 1 year;
Rent is excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal charges for the use of the property;
Security deposit equals two months' base rent;
The apartment is rented unfurnished (without furniture);
Subject to owner’s approval.