Keizersgracht 18 D

Dit indrukwekkende monumentale pand is gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, tussen de Brouwersgracht en de Westerstraat. Het biedt een prachtig appartement van ongeveer 175 m2, met uitzonderlijke afwerking en een lift welke direct uitkomt in het appartement. Het appartement heeft een balkon op het zuidoosten, direct grenzend aan de woonkamer, en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Het gebouw, dat op eigen grond staat, heeft een diepte van 30 meter en bevat drie slaapkamers en een aantrekkelijk balkon. Het gebouw trekt direct de aandacht vanaf de gracht door de mooie ornamenten en de dubbele erkers met balkons aan de voorzijde.

Indeling

De entree met hoge plafonds biedt toegang tot de lift en het eigen trappenhuis, dat je naar de derde verdieping van het penthouse brengt. Het gebouw is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij de lift direct uitkomt in het appartement. De interieurontwerper Remy Meijers heeft het appartement afgewerkt met hoogwaardige materialen en alle moderne gemakken. Het appartement heeft een donkere houten visgraatvloer met vloerverwarming, een doordacht lichtplan, ingebouwde speakers, domotica, een alarmsysteem, luxe badkamers en keuken en diverse op maat gemaakte kasten.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De op maat gemaakte keuken is voorzien van top-of-the-line Miele, Siemens en Bora apparatuur, waaronder een ruime koel-vriescombinatie, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, wijnklimaatkast en een Quooker. Het aanrecht loopt door in de kamer, waardoor er een geïntegreerde eettafel is ontstaan. De kamer heeft een indrukwekkende hoogte van 4,2 meter, die wordt benadrukt door de kastenwand die doorloopt tot het plafond en is voorzien van een nis voor kookgerei en kunstvoorwerpen. De zithoek met gashaard ligt aan de kant van de gracht en heeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, waar je van 's ochtends vroeg tot het grootste deel van de middag kunt genieten van de zon en het uitzicht op de voorbijvarende boten.

De spectaculaire hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant, in het koelere gedeelte van het appartement. Het heeft een ingebouwde kledingkast rond het bed, een gashaard en een op maat gemaakt wandmeubel. De grote ramen bieden een typisch Amsterdams uitzicht op de grachtenpanden, en de hoge ligging zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht in de verte. De ensuite badkamer is volledig afgewerkt in natuursteen en heeft een ruime inloop regendouche, een apart toilet en een dubbele wastafel. Deze kamer heeft ook dakramen en een opmerkelijke plafondhoogte van 3,54 meter. Naast de slaapkamer is een wastafel afgewerkt in travertin en een apart toilet.

De tweede slaapkamer ligt centraal in het appartement en heeft een kastenwand, een ventilator en een ensuite badkamer. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt met natuursteen en bevat een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen schuifdeur en een toilet.

De trap naar de eerste slaapkamer is stijlvol weggewerkt in de muur naast de keuken. Deze slaapkamer is van goed formaat en heeft een aantrekkelijk balkenplafond. De badkamer heeft een inloopdouche afgewerkt met betonwas, een wastafelmeubel, ingebouwde kasten en een apart toilet.
Extra dakramen zorgen voor mooi licht in het appartement. De 30 meter diepe ruimte wordt onderbroken door een lichtput en vanuit de hal heb je toegang tot beide slaapkamers.

Op verzoek kan het appartement volledig gemeubileerd aan de koper worden opgeleverd. Het appartement heeft ook een trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de overloop heeft een garderobekast met ingebouwde verlichting.

In de kelder is een praktische berging voor extra bergruimte en een stopcontact voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Er zijn twee Fatbikes ter overname bij de verkoop.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) “Le Roy de Bordeaux” bestaat uit 8 appartementen en de maandelijkse servicekosten bedragen € 414,84
Dit penthouse is gelegen in een van de mooiste delen van het centrum van Amsterdam, op loopafstand van het Centraal Station, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat, met een breed scala aan winkels en markten. Op zaterdag vind je de markt op de Noordermarkt en de Lindengracht, op maandag op de Noordermarkt en de Westerstraat, en op woensdag is er de biologische markt op het Haarlemmerplein. Daarnaast zijn er veel gezellige terrassen en eetgelegenheden in de buurt, waardoor deze locatie perfect is voor liefhebbers van de Amsterdamse binnenstad.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Lift die direct in het appartement uitkomt
3 ruime slaapkamers met elk een eigen luxe badkamer
Volledig voorzien van vloerverwarming (behalve de slaapkamer op de 4e verdieping)
Aparte berging in de kelder

-- English translation --

This impressive monumental building is located on one of Amsterdam's most beautiful canals, between Brouwersgracht and Westerstraat. It offers a beautiful apartment of approximately 175 m2, with exceptional finishes and an elevator that opens directly into the apartment. The apartment has a southeast-facing balcony, directly adjacent to the living room, and offers a beautiful view of the canal. The building, which stands on its own land, has a depth of 30 meters and contains three bedrooms and an attractive balcony. The building immediately catches the eye from the canal due to its beautiful ornaments and double bay windows with balconies at the front.

Layout

The entrance with high ceilings provides access to the elevator and the private staircase, which takes you to the third floor of the penthouse. The building was completely renovated in 2016, with the elevator opening directly into the apartment. Interior designer Remy Meijers finished the apartment with high-quality materials and all modern conveniences. The apartment has dark wood herringbone flooring with underfloor heating, a well-thought-out lighting plan, built-in speakers, home automation, an alarm system, luxurious bathrooms and kitchen, and various custom-made cabinets.

The living room with open kitchen is located at the front of the house. The custom-made kitchen is equipped with top-of-the-line Miele, Siemens, and Bora appliances, including a spacious fridge-freezer, Bora induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, combi-oven, built-in coffee machine, wine climate cabinet, and a Quooker. The countertop extends into the room, creating an integrated dining table. The room has an impressive height of 4.2 meters, which is emphasized by the cabinet wall that extends to the ceiling and features a niche for cooking utensils and art objects. The sitting area with gas fireplace is located on the canal side and has access to the balcony. The balcony faces southeast, where you can enjoy the sun and the view of the passing boats from early morning until most of the afternoon.

The spectacular master bedroom is located at the rear, in the cooler part of the apartment. It has a built-in wardrobe around the bed, a gas fireplace, and a custom-made wall unit. The large windows offer a typical Amsterdam view of the canal houses, and the high location ensures plenty of privacy and a beautiful view in the distance. The ensuite bathroom is fully finished in natural stone and has a spacious walk-in rain shower, a separate toilet, and a double sink. This room also has skylights and a remarkable ceiling height of 11.5 feet. Next to the bedroom is a washbasin finished in travertine and a separate toilet.

The second bedroom is centrally located in the apartment and has a closet wall, a fan, and an ensuite bathroom. The bathroom is partially finished with natural stone and includes a washbasin, walk-in shower with sliding glass door, and a toilet.

The staircase to the first bedroom is stylishly concealed in the wall next to the kitchen. This bedroom is of a good size and has an attractive beamed ceiling. The bathroom has a walk-in shower finished with concrete wash, a washbasin, built-in cupboards, and a separate toilet.
Extra skylights provide beautiful light in the apartment. The 30-meter-deep space is interrupted by a light well, and both bedrooms are accessible from the hall.

Upon request, the apartment can be delivered to the buyer fully furnished. The apartment also has a stair cupboard with connections for a washing machine and dryer, and the landing has a wardrobe with built-in lighting.

In the basement, there is a practical storage room for extra storage space and a power outlet for charging an electric bicycle, for example. Two Fatbikes are available for purchase with the sale.

The Owners' Association (VvE) “Le Roy de Bordeaux” consists of 8 apartments and the monthly service costs are €414.84.
This penthouse is located in one of the most beautiful parts of Amsterdam's city center, within walking distance of Central Station, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat, with a wide range of shops and markets. On Saturdays, you will find the market on the Noordermarkt and Lindengracht, on Mondays on the Noordermarkt and Westerstraat, and on Wednesdays there is an organic market on the Haarlemmerplein. In addition, there are many cozy terraces and restaurants in the neighborhood, making this location perfect for lovers of Amsterdam's city center.

Special features:
Freehold
Elevator that opens directly into the apartment
3 spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom
Fully equipped with underfloor heating (except for the bedroom on the 4th floor)
Separate storage room in the basement