Jan Kiststraat 11

In het dynamische en duurzame Oostenburg, midden in het centrum van Amsterdam, bevindt zich dit moderne appartement (Label A+++) gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Er is veel lichtinval door de grote ramen met uitzicht op de rustige binnentuin. De ligging in het centrum van Amsterdam biedt de voordelen van de stad, zonder dat je in het toeristische gedeelte woont. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijk ecologische daktuin (bereikbaar per lift) en is gelegen op eigen grond. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en seperate berging.

Het pand, de Keizer, is ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ en Workshop Architecten en is gebouwd met antraciet metselwerk (ecobrick) en diep gestraald beton. De stalen puien geven het industrieel karakter. Op de begane grond vindt u een inpandige fietsenstalling en de lift. De wijk is zeer vriendelijk en autoluw, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook is er de mogelijkheid om een parkeerabonnement af te sluiten bij Q-Park tegen een gereduceerd tarief.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in een de woonkamer met open keuken terecht. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een moderne open keuken. Aangrenzend vindt u de eettafel en aan de rechterzijde is het zitgedeelte gecreëerd. Tevens bevindt zich hier een fijne opbergruimte. Middels een trap bevindt u zich op de eerste verdieping van het benedenhuis. Hier bevindt zich de twee slaapkamers alsmede de moderne en luxe afgewerkte badkamer.

De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer en biedt door de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De open keuken heeft een luxe afwerking en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en Quooker.

Omgeving
Eiland Oostenburg is een jonge, levendige en autoluwe wijk in het hart van Amsterdam. Het gebied biedt de voordelen van het stadscentrum, maar zonder het drukke toeristische karakter. Voor de deur vindt u het rustige vaarwater de Wittenburgervaart. De buurt is volop in ontwikkeling en zal snel transformeren tot een bruisend gebied met nieuwe eetgelegenheden, boutiques en creatieve hotspots. In de directe omgeving bevinden zich populaire restaurants zoals Roest, Coulisse, Spirit, Kapari en Fromagerie Kef. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar, verschillende buurtsupermarkten en de iconische Pindakaaswinkel.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar, de stad ligt aan je voeten. Het Centraal Station en station Muiderpoort liggen op minder dan 10 minuten fietsen, mede dankzij het nieuw aan te leggen fietspad. De tramhalte 1e Leeghwaterstraat en diverse bushaltes bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Via de Piet Hein-tunnel is de ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden

Duurzaam gebouwd met de nieuwste isolatietechnieken, zonnepanelen (algemene ruimtes), een warmtepomp en een warmte-terugwin-systeem
Gemeenschappelijke ecologisch daktuin (met de lift bereikbaar)
Semi-publieke binnentuin
Fietsenstalling en bergruimte
Energielabel A+++
Domotica-installatie aanwezig
Vloerverwarming door het gehele appartement
Gelegen op eigen grond
Gebouwd in 2021
Hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling
VvE bijdrage is € 163,42 per maand
Mogelijkheid voor een parkeerabonnement bij Q-Park tegen gereduceerd tarief

-- English translation --

In the dynamic and sustainable Oostenburg, right in the center of Amsterdam, is this modern apartment (Label A+++) located on the ground and second floor. There is plenty of light through the large windows overlooking the quiet courtyard garden. Its location in the center of Amsterdam offers the benefits of the city, without living in the tourist area. The building features a communal ecological roof garden (accessible by elevator) and is located on private land. There is also a communal bike shed and separate storage room.

The building, the Emperor, was designed by the renowned architects of OZ and Workshop Architects and is built with anthracite masonry (ecobrick) and deep blasted concrete. The steel facades give it industrial character. On the first floor you will find indoor bicycle storage and the elevator. The neighborhood is very friendly and car-free, which provides a quiet and pleasant living environment. There is also the possibility of a parking subscription at Q-Park at a reduced rate.

Layout
Upon entering you will enter a the living room with open kitchen. At the rear of the house is a modern open kitchen. Adjacent is the dining table and on the right side is the seating area created. There is also a nice storage space. A staircase takes you to the second floor of the lower house. Here you will find the two bedrooms as well as the modern and luxuriously finished bathroom.

The living room has a stylish wooden herringbone floor and offers plenty of natural light through the large windows. The open kitchen has a luxurious finish and is equipped with a Bora induction hob with four cooking zones, a combination oven, dishwasher, fridge freezer and Quooker.

Surroundings
Eiland Oostenburg is a young, lively and car-free neighborhood in the heart of Amsterdam. The area offers the advantages of the city center, but without the busy tourist character. In front of the door you will find the quiet canal the Wittenburgervaart. The neighborhood is in full development and will soon transform into a vibrant area with new eateries, boutiques and creative hotspots. Nearby are popular restaurants such as Roest, Coulisse, Spirit, Kapari and Fromagerie Kef. For daily shopping you can visit the Vomar, several neighborhood supermarkets and the iconic Peanut Butter Shop.

Accessibility
The apartment has excellent accessibility, the city is at your feet. Central Station and Muiderpoort Station are less than 10 minutes by bike, thanks in part to the newly constructed bike path. The 1st Leeghwaterstraat streetcar stop and several bus stops are just a 5-minute walk away. Through the Piet Hein tunnel, the A10 ring road is quickly and easily accessible.

Details

Sustainably built with the latest insulation techniques, solar panels (general areas), a heat pump and a heat recovery system
Communal ecological roof garden (accessible by elevator)
Semi-public courtyard garden
Bicycle shed and storage space
Energy label A+++
Home automation system available
Underfloor heating throughout the apartment
Located on own ground
Built in 2021
High quality finishing with luxurious appearance
VvE contribution is € 163,42 per month
Possibility for a parking subscription at Q-Park at reduced rates