Jan Bernardusstraat 21 1L

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Ontdek deze charmante studio van 34,74 m² op eigen grond, waar je, met een kleine aanpassing, eenvoudig een volwaardig 2-kamer appartement van kunt maken. Deze gezellige woning, gelegen in een modern en goed onderhouden pand, ligt in een hele leuke straat om de hoek van de Weesperzijde in Amsterdam Oost, op 5 minuten fietsen van de Pijp.
Het pand is in 2012 grondig verbouwd, waarbij er herstelwerkzaamheden aan de fundering hebben plaatsgevonden en de woningen zijn voorzien van uitstekende isolatie. Het appartement heeft een energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam leven.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het trappenhuis. De trap brengt u naar de eerste etage. Stap binnen in de lichte woonkamer, waar, middels openslaande deuren, een knus balkon op het zuiden uitnodigt om te genieten van een kop koffie. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, perfect voor een comfortabele stadslevensstijl. Halverwege de woning ligt de keuken v.v. de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte met voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. Heeft u liever een afsluitbare slaapkamer? Er kan hier gemakkelijk een wand geplaatst worden. De moderne badkamer is v.v. een douche, toilet, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Dit appartement is ideaal voor starters, jonge professionals of als pied-à-terre in de stad.

OMGEVING
De Jan Bernardusstraat in Amsterdam biedt een perfecte mix van rust en stedelijke dynamiek. Gelegen in de bruisende Weesperzijdebuurt en vlakbij de Amstel, ervaart u hier het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en tegelijkertijd het levendige stadsleven binnen handbereik.
- De Amstel en Weesperzijde: Een van de grootste pluspunten van deze locatie is de nabijheid van de Amstel. Binnen enkele minuten wandelen staat u aan de oever van deze iconische rivier, waar je kunt genieten van een ontspannen wandeling, een rondje joggen of een drankje bij een van de gezellige cafés en restaurants langs de Weesperzijde. In de zomer is dit dé plek om aan het water te zitten of zelfs een duik te nemen.
- De Pijp en Oosterpark: De Jan Bernardusstraat ligt op korte afstand van de levendige Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Hier vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, tal van hippe eet- en drinkgelegenheden en unieke boetiekjes. Daarnaast ligt het Oosterpark ook dichtbij, een groene oase waar je kunt genieten van een picknick, een wandeling, of een evenement in de buitenlucht.
- Cultuur en uitgaan: Voor cultuur- en uitgaansliefhebbers is er ook genoeg te beleven. De beroemde Koninklijke Theater Carré en de Hermitage Amsterdam liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er talloze kleine theaters, muziekpodia en kunstgalerijen in de buurt die zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod.
- Winkels en voorzieningen: Dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij een van de vele supermarkten in de buurt, zoals de Albert Heijn op de Wibautstraat. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, delicatessenzaken en een keur aan cafés en restaurants waar je kunt genieten van zowel een snelle hap als een uitgebreid diner.
- Uitstekende bereikbaarheid: Met het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en de tram op korte afstand, heeft u een uitstekende verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. De ringweg A10 is eenvoudig te bereiken, wat ideaal is voor wie regelmatig de stad uit moet.
De Jan Bernardusstraat combineert het beste van Amsterdam: een rustige en aangename woonomgeving met het levendige stadsleven om de hoek. Hier woont u op een plek waar alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik is, zonder in te leveren aan comfort en rust.

VvE
Het betreft een gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reserve en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 130,-.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 34,74 m2;
- Studio, waar gemakkelijk een 2 kamer appartement van gemaakt kan worden;
- Eigen grond;
- Klein balkon aan de woonkamer, gelegen op het zuiden;
- Energielabel A;
- Pand grondig verbouwd in 2012 waarbij funderingsherstel heeft plaatsgevonden en de woningen voorzien zijn van isolatie;
- Inschrijving sluit dinsdag 10-09-2024 om 16.00, u kunt via Move de stukken raadplegen en een bieding doen.

---ENGLISH TRANSLATION---

Discover this charming 34.74 m² studio on private land, where a small modification can easily transform it into a full-fledged 1 bedroom apartment. This cozy home, located in a modern and well-maintained building, is situated on a lovely street just around the corner from Weesperzijde in Amsterdam Oost, only a 5-minute bike ride from De Pijp.

The building underwent a major renovation in 2012, including foundation repairs and the installation of excellent insulation. The apartment has an energy label A, ensuring low energy costs and sustainable living.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the staircase. The stairs take you to the first floor. Step into the bright living room, where French doors open to a cozy south-facing balcony, inviting you to enjoy a cup of coffee. The open layout creates a spacious feel, perfect for a comfortable urban lifestyle. Midway through the apartment, you'll find the kitchen equipped with the necessary built-in appliances. The sleeping area is located at the rear, with enough space for a large bed and a wardrobe. Prefer a separate bedroom? A wall can easily be added here. The modern bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, towel radiator and connections for a washing machine and dryer.

This apartment is ideal for starters, young professionals, or as a pied-à-terre in the city.

SURROUNDINGS
Jan Bernardusstraat in Amsterdam offers a perfect blend of tranquility and urban vibrancy. Located in the bustling Weesperzijde neighborhood and close to the Amstel River, you'll experience the best of both worlds: a quiet residential environment with lively city life within reach.

The Amstel River and Weesperzijde: One of the biggest advantages of this location is the proximity to the Amstel River. Within minutes, you can be at the riverbank, enjoying a leisurely walk, a jog, or a drink at one of the cozy cafés and restaurants along Weesperzijde. In the summer, this is the place to be for relaxing by the water or even taking a dip.

De Pijp and Oosterpark: Jan Bernardusstraat is a short distance from the lively De Pijp, one of Amsterdam's most popular neighborhoods. Here, you'll find the famous Albert Cuyp Market, numerous trendy eateries and drinking spots and unique boutiques. Additionally, Oosterpark is nearby—a green oasis perfect for picnicking, strolling or enjoying outdoor events.

Culture and Entertainment: There’s plenty to enjoy for culture and nightlife enthusiasts as well. The famous Royal Theater Carré and the Hermitage Amsterdam are within walking or biking distance. Moreover, there are numerous small theaters, music venues and art galleries in the area, offering a diverse cultural scene.

Shops and Amenities: Daily shopping is easy with several supermarkets nearby, such as the Albert Heijn on Wibautstraat. Additionally, there are various specialty stores, delicatessens and a wide selection of cafés and restaurants where you can enjoy anything from a quick bite to an elaborate dinner.

Excellent Accessibility: With Amstel Station, Wibautstraat metro station and tram stops close by, you have excellent connections to the rest of the city and beyond. The A10 ring road is easily accessible, making it ideal for those who frequently travel outside the city.

Jan Bernardusstraat combines the best of Amsterdam: a quiet and pleasant living environment with vibrant city life around the corner. Here, you live in a place where everything the city has to offer is within reach, without sacrificing comfort and tranquility.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE is healthy and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Annual meetings are held, there is a reserve fund and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 130.

DETAILS
- Living area of 34.74 m²;
- Studio that can easily be converted into a 2-room apartment;
- Private land;
- Small south-facing balcony off the living room;
- Energy label A;
- Building thoroughly renovated in 2012, including foundation repairs and insulation installation;
- Deadline closes on Tuesday, 10th of September 2024 at 16:00. You can review the documents and place a bid via Move.