Haarlemmermeerstraat 41 2

* English text below *

Nooit meer erfpacht betalen op goed bereikbare toplocatie in Amsterdam Zuid!

In de gezellige Hoofddorppleinbuurt ligt dit charmante 4 kamer appartement van 76 m², met balkon over de hele breedte, gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Met het Vondelpark om de hoek en de Ring A10 op slechts enkele minuten afstand laat de ligging niets te wensen over.

Het appartement heeft 3 slaapkamers, een fijne woonkamer met erker, badkamer, moderne keuken en heerlijk balkon waar u tot vroeg in de middag van de zon kunt genieten. Originele ingebouwde kasten zorgen voor bergruimte door het hele appartement. Het leefgedeelte aan de voorzijde is indien gewenst eenvoudig te vergroten door het gedeeltelijk verwijderen van de tussenwand.

Kenmerken
- 76 m² op één woonlaag
- 3 ruime slaapkamers
- Aantrekkelijke jaren '30 bouwstijl
- Originele details (paneeldeuren, sierlijsten langs plafonds)
- Eigen grond
- Woongedeelte eenvoudig te vergroten door tussenwand weg te halen
- Balkon van 7 meter breed bereikbaar vanuit de slaapkamers en keuken aan de achterzijde
- Originele ingebouwde kasten geven veel opbergruimte
- Energielabel C
- Voorzijde voorzien van dubbelglas
- Honeywell EVO-Home systeem waardoor verwarming per ruimte gereguleerd kan worden
- Kleine VVE met 4 leden
- Servicekosten bedragen € 71,08 per maand
- Goede parkeermogelijkheden

Indeling
Vanaf de straat geeft de brede stenen trap toegang tot de gemeenschappelijke entree. Een gestoffeerde binnentrap brengt u naar de tweede etage. Het appartement kent de volgende indeling.

Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en sfeer dankzij de erker. Verkopers hebben aangrenzend een grote slaapkamer gecreëerd met originele ingebouwde kasten die in vrijwel alle ruimtes terugkomen.

In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet met toegang naar de aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad met douche en wastafel. Een tweede deur naar de badkamer is in één van de slaapkamers aan de achterzijde te vinden.

Twee goed bemeten slaapkamers geven samen met de keuken toegang tot het balkon van 7 m² op het Oosten. Openslaande deuren zorgen voor een fijn binnen/buiten gevoel.

In de keuken is veel kastruimte aanwezig en een handige bar die dient als extra 'werk' ruimte. Er is een inductie kookplaat, combi oven, Quooker, vaatwasser en koel-vries combinatie.


Omgeving
De Haarlemmermeerstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt tussen het vaarwater van de Schinkel en de Westlandgracht in. Op de nabijgelegen Overtoom en rond het Hoofddorpplein zijn veel verschillende winkels, restaurants en koffiezaakjes te vinden. Café Oslo, Gent aan de Schinkel en Schinkelhaven zijn leuke cafe's waar u terecht kunt voor een hapje en een drankje.

Zowel het statige Vondelpark als het prachtige Rembrandtpark zijn op vijf minuten loopafstand. Dankzij het grote aanbod aan openbaar vervoer bent u zo in de binnenstad, op het Centraal station of op Schiphol. Met de auto bent u met een paar honderd meter op de Ring A10 (S106).
___________________________________________________________________________________


Never pay ground lease again on this easily accessible prime location in the south of Amsterdam!

In the beloved Hoofddorpplein area you will find this charming 4 room apartment of 76 m², with full width balcony, situated on a private plot, so no ground lease. With the Vondelpark around the corner and the A10 ring only a few minutes away, this location is perfect.

The apartment has 3 bedrooms, a lovely living room with bay window, a bathroom, a modern kitchen and a lovely balcony where you can enjoy the sun until the early afternoon. Original built-in cupboards provide storage space throughout the apartment. The living area at the front can easily be enlarged by removing part of the partition.

Property Features
- 76 m² on one level
- 3 spacious bedrooms
- Attractive 1930s architecture
- Original details (panelled doors, ceiling mouldings)
- Own land
- Living space easily expandable by removing partition wall
- 7 metre wide balcony accessible from rear bedrooms and kitchen
- Original fitted cupboards provide plenty of storage space
- Energy label C
- Double glazed front
- Honeywell EVO-Home system with room-by-room heating control
- Small home owners association with 4 members
- Association fees are € 71.08 per month
- Good parking options

Layout of the property
From the street, wide stone steps lead up to the communal entrance. A padded internal staircase leads to the second floor. The apartment has the following layout.

On entering, the hallway gives access to the various rooms.
The living has a bay window which gives a lot of light and atmosphere. The vendors have created an adjoining large bedroom with original fitted wardrobes, which can be found in almost all rooms.

In the hallway is a toilet with access to the adjoining bathroom, which has a bath with shower and washbasin. A second door to the bathroom is in one of the rear bedrooms.

From the hallway there is access to the toilet with access to the adjoining bathroom, which has a bath with shower and washbasin. A second door to the bathroom is in one of the rear bedrooms.

Two good sized bedrooms, together with the kitchen, give access to the 7m² east facing balcony. French doors give a nice indoor/outdoor feel.

The kitchen has plenty of cupboard space and a handy bar that acts as an extra 'workspace'. There is an induction hob, combi oven, quooker, dishwasher and fridge freezer.

The area
Haarlemmermeerstraat is located in the popular Hoofddorpplein area between the Schinkel Canal and the Westlandgracht. Many different shops, restaurants and cafes can be found on the nearby Overtoom and around the Hoofddorpplein. Café Oslo, Gent aan de Schinkel and Schinkelhaven are nice cafés where you can have a snack and a drink.

Both the stately Vondelpark and the beautiful Rembrandtpark are within a five-minute walk. The city centre, Central Station and Schiphol Airport are all within easy reach by public transport. By car, the A10 ring road (S106) is only a few hundred metres away.