Argonautenstraat 34 3

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW---

NIET GESCHIKT VOOR DELERS / NOT SUITABLE FOR SHARING

Met veel smaak en oog voor detail compleet gerenoveerd en energiezuinig (gestoffeerd) 6 kamer appartement met 2 badkamers en dakterras! Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud Zuid. De woning heeft voldoende ruime kamers, heeft u meerdere kinderen, vaak gasten of werkt u vanuit huis, hier kan het. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met o.a. eikenhouten vloeren en luxe sanitair. Bovendien kunt u hier direct 2 parkeervergunningen krijgen!

INDELING
Stap binnen via de gemeenschappelijke entree en laat de trap u naar de tweede verdieping brengen. De derde verdieping verwelkomt u in een ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Een sfeervolle haard zorgt voor extra warmte in de koude maanden. De luxe open keuken, een meesterwerk van Italiaans design, is uitgerust met veel bergruimte, hoogwaardige apparatuur en biedt een elegant samenspel van materialen, waaronder metalen deuren met satijnglas en houten bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur van het merk Siemens; 2 combi oven/ magnetrons v.v. wifi connectie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Elica, Nicola Tesla). Een klein balkon biedt een vredig toevluchtsoord naast de keuken, terwijl de aanliggende ruime kamer veelzijdige mogelijkheden biedt als werk- of logeerkamer.

Op de volgende verdieping bereikt u de slaapkamers en badkamers. De royale master bedroom verwent u met een eigen luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde liggen twee identieke slaapkamers die beide uitkomen op het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Voor deze kamers is een tweede luxe badkamer beschikbaar, met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming voor ongeëvenaard comfort.

De kroon op het geheel bevindt zich op de bovenste verdieping, waar een royale kamer wacht en ideal dient als werkruimte. Van hieruit leidt een toegang tot het royale dakterras, compleet met water- en elektra-aansluitingen, waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en de zon. Kom thuis in luxe en comfort, waar elk detail is doordacht en uw woonwensen tot leven komen.

PARKEREN
Parkeren gaat middels een vergunningstelsel. De woning ligt in vergunninggebied Zuid 2.2. Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.
Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied.
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken.
Een tweede parkeervergunning kost € 465,73 per 6 maanden.

OMGEVING
Dit deel van de Argonautenstraat kenmerkt zich door zijn unieke brede opzet. De Stadionbuurt is enorm populair, mede dankzij de ontwikkeling van het Stadionplein en de ligging nabij de Zuid As. In de directe omgeving is een grote variëteit aan trendy restaurants, terrassen, een grote Albert Heijn en verdere (luxe) winkels aan het vernieuwde Stadionplein waar tevens elke zaterdag een delicatessenmarkt plaatsvindt. Het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos zijn er voor de dagelijkse ontspanning en liggen letterlijk om de hoek.

Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC welke tevens een halte voor de Noord-Zuid metro lijn heeft) en uitvalswegen (ringweg A-10). De tramlijnen 16 en 24 (o.a. richting centrum) zijn dichtbij.

In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de 2e Openluchtschool, de 2e Daltonschool, de Willemsparkschool, een Montessorischool en The British School of Amsterdam. Er zijn in de directe nabijheid veel leuke cafés/restaurants en goede winkels zoals Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM!, STACH, de Spaghetteria en uiteraard de franse bakker Le Fournil.

CONDITIES
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd inclusief raambekleding en verlichting;
- Rookmelders aanwezig;
- De huurprijs is excl. gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen voor het gebruik;
- Huurtermijn in overleg;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder.


--- ENGLISH TRANSLATION---

NOT SUITABLE FOR SHARING

With impeccable taste and meticulous attention to detail, this fully renovated and energy-efficient (unfurnished) 6-room apartment boasts 2 bathrooms and a rooftop terrace! Nestled in a tranquil street in the beloved Oud Zuid district, this residence offers ample spacious rooms to accommodate your lifestyle, whether you have multiple children, frequent guests or work from home. The apartment is elegantly finished with features like oak wooden floors and luxurious bathrooms. Plus, you'll have the convenience of obtaining 2 parking permits right away!

LAYOUT
Enter through the communal entrance and ascend the stairs to the second floor. The third floor invites you into a spacious living room, bathed in natural light from the large windows at the front. A cozy fireplace adds warmth during chilly months. The luxurious open kitchen, a masterpiece of Italian design, is equipped with ample storage space, high-quality appliances, and a sophisticated mix of materials, including metal doors with satin glass and wooden upper cabinets. The kitchen features Siemens built-in appliances: 2 combination oven/microwaves with Wi-Fi connectivity, dishwasher, fridge/freezer, and an induction cooktop with integrated ventilation system (Elica, Nicola Tesla). A small balcony provides a peaceful retreat adjacent to the kitchen, while the adjoining spacious room offers versatile options as a workspace or guest room.

On the next floor, you'll find the bedrooms and bathrooms. The generous master bedroom indulges you with a private luxurious bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. At the rear, two identical bedrooms both access the expansive balcony spanning the entire width of the residence. A second luxurious bathroom is available for these rooms, featuring a walk-in shower, toilet, sink and underfloor heating for unparalleled comfort

The crowning jewel awaits on the top floor, where a generous room serves ideally as a workspace. From here, access the expansive rooftop terrace, complete with water and electricity connections, where you can relax and bask in the outdoors and sunshine. Come home to luxury and comfort, where every detail is meticulously planned, bringing your living aspirations to life.

PARKING
Parking is regulated by a permit system. The property is located in permit area Zuid 2.2. With a parking permit for Zuid 2.2, you can park in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8. Currently, there is no waiting list for your permit area. A resident parking permit costs € 186.29 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months, so costs may vary. A second parking permit costs € 465.73 per 6 months.

SURROUNDINGS
This section of Argonautenstraat is characterized by its unique spacious layout. The Stadionbuurt (Stadium Quarter) is extremely popular, partly due to the development of Stadionplein and its proximity to the Zuid As (South Axis). In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of trendy restaurants, terraces, a large Albert Heijn supermarket, and other (luxury) shops on the renovated Stadionplein, where a delicatessen market takes place every Saturday. Vondelpark, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos offer daily relaxation and are literally around the corner.

Good accessibility by public transport (various bus and tram connections and Zuid WTC station, which also serves as a stop for the North-South metro line) and highways (A-10 ring road). Tram lines 16 and 24 (towards the city center, among other destinations) are nearby.

Several good schools are found in the area, such as the 2nd Openluchtschool, the 2nd Daltonschool, the Willemsparkschool, a Montessori school, and The British School of Amsterdam. There are many nice cafes/restaurants and good shops in the immediate vicinity, such as Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, fishmonger, BLOEM!, STACH, Spaghetteria, and of course, the French bakery Le Fournil.

CONDITIONS
- The property is rented unfurnished, including window coverings and lighting;
- Smoke detectors are installed;
- Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes for use;
- Rental term to be discussed;
- Subject to landlord's approval.