Ouborg 12 *

~~~~English translation below~~~~

Welkom bij Villa Ouborg, een meesterwerk van architectuur en design, geïnspireerd door de tijdloze visie van Richard Neutra en vervaardigd met de hoogste aandacht voor detail. Deze adembenemende vrijstaande villa, gebouwd in 2006/2007, strekt zich uit over 339 m² (400m² BVO) en staat als een icoon van modern leven in het prestigieuze 'tuingebied van Amsterdam Zuid': Buitenveldert.

Het meeslepende ontwerp, gerealiseerd door HM Architecten, omarmt het buiten-binnen woonconcept dat het werk van Richard Neutra zo kenmerkt. Een overvloed aan glasvlakken, met een hoogte van 3,20 meter op de begane grond, verbindt de weelderig aangelegde tuin harmonieus met de leefruimtes binnen. Het resultaat is een overvloed aan natuurlijk licht, lucht en een sfeer van absolute privacy. De villa ligt aan het water en wordt omarmd door een weelderig landschap dat het dagelijkse leven verrijkt met serene waterpartijen en prachtige vergezichten.

De begane grond betovert met een majestueuze entreehal van 7 meter hoogte, leidend naar een ruime woonkamer op het zuiden. Hier strekken 23 meter brede geïsoleerde glazen wanden zich uit, die een panoramisch uitzicht bieden op de tuin en het water. De geïntegreerde open haard en het verfijnde gebruik van eiken visgraat parket dragen bij aan de warme sfeer.

De villa omarmt een leven van comfort en verfijning, met een volledig uitgeruste keuken met Miele-apparatuur. De Lutron lichtsysteem zorgt voor de perfecte ambiance, terwijl de vloerverwarming en topgeïsoleerde ruimtes een gevoel van luxe creëren.

De eerste verdieping biedt een retraite van rust en luxe. Daar bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning, een ruime walk-in closet en een royaal terras met een weids uitzicht. Deze masterbedroom heeft een en-suite badkamer, gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, dubbele wastafels, een stortdouche, een bad en een bidet. Drie aanvullende kinderslaapkamers, elk met een eigen badkamer en vaste kastenwand en twee met airconditioning, bieden comfort en privacy.

De villa gaat verder met zijn onderscheidende aanbod, inclusief een apart kantoor of eventuele Nanny Room met toegang tot het lichte souterrain, een wijnkelder en een fitnessruimte. De onderhoudsarme tuin is direct aan het water gelegen en heeft volledige privacy. Deze is ontworpen door een gerenommeerd landschapsarchitect, biedt een oase van groen gedurende alle seizoenen. De locatie van de villa biedt niet alleen exclusiviteit, maar ook nabijheid tot sportfaciliteiten, winkels, (internationale) scholen en openbaar vervoer.

Dompel jezelf onder in de harmonie van Villa Ouborg, waar architectonische pracht en doordachte luxe samenkomen om een buitengewoon leven te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om deze weergaloze villa te ervaren en te ontdekken wat het betekent om in ware verfijning te wonen.

Samenvatting van de kenmerken;

Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

Locatie: Gelegen in het 'tuingebied van Amsterdam Zuid': Buitenveldert, direct aan het water, biedt de villa een serene omgeving.

Grootte & Indeling: De villa beslaat 339m² (400m² BVO) en heeft een ruime en open indeling met plafondhoogtes van 3.20 meter op de begane grond.

Materialen & Isolatie: Er is gebruik gemaakt van constructief uiterst degelijke materialen, zoals beton, extra geïsoleerd glas en eiken visgraat parket. Overal in het huis is vloerverwarming aanwezig. Het huis is maximaal geïsoleerd (energielabel B, bij plaatsing van zonnepanelen wordt dat A). Dit zorgt voor lage energielasten, optimaal comfort en efficiëntie.

Licht & Uitzicht: Grote glazen wanden van 23 meter breed bieden spectaculaire uitzichten op de tuin en het water, en laten overvloedig natuurlijk licht binnen.

Woonruimtes: De villa beschikt over een ruime woonkamer met houtgestookte openhaard, een eetkamer met gasgestookte open haard, een bibliotheek met ingebouwde boekenkasten, Lutron lightsystem, ingebouwde speakers, ingebouwde plafond- en grondspots.

Keuken: De keuken is voorzien van Miele-apparatuur, een extra groot gasfornuis, inbouw koffiezetapparaat, stoomoven, combi-magnetronoven, extra brede (derde)oven, twee koelkasten, warmhoud-lade en meer.

Slaapkamers: Naast de hoofdslaapkamer met een groot terras, zijn er drie kinderslaapkamers, waarvan 2 met een eigen badkamer, vaste kledingkasten en visgraat eiken parketvloeren. Drie slaapkamers hebben airconditioning.

Tuin & Buitenruimtes: De villa heeft een riante tuin, ontworpen door een landschapsarchitect, met een onderhoudsarme inrichting, een groot hardhouten terras aan het water.

Extra Ruimtes: Een apart kantoor of eventuele Nanny Room heeft een eigen opgang naar buiten en geeft tevens toegang tot een (daglicht) lichte kelderruimte. Een geklimatiseerde wijnkelder en een fitnessruimte maken de villa compleet.

Voorzieningen & Nabijheid: De locatie is op vijf minuten afstand van winkelcentrum Gelderlandplein, het biedt toegang tot sportfaciliteiten zoals golf, tennis, hockey en meer. De International School is 10 autominuten verwijderd. Openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, en winkels zijn op loopafstand.

Bereikbaarheid: De villa heeft twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein en is goed verbonden met belangrijke snelwegen, trein- en metrostations, en ligt op slechts 12 minuten rijden vanaf Schiphol.

Privacy: Maximale privacy wordt gewaarborgd door het slimme ontwerp en de strategische ligging van de villa.

~~~~

Welcome to Villa Ouborg, a masterpiece of architecture and design, born anew in 2006/2007 under the skilled hand of visionary architects. This breathtaking freestanding villa stretches across 339 m², standing as an emblem of modern living in the prestigious 'Garden Area of Amsterdam South': Buitenveldert.

Embracing the spirit of the renowned architect Richard Neutra, this captivating design marries the indoor-outdoor living concept that characterizes his work. Abundant glass panels, with ceilings soaring to 3.20 meters on the ground floor, seamlessly connect the lushly landscaped garden with the interior living spaces. The result is an infusion of natural light, air, and an atmosphere of complete seclusion. Nestled by the water's edge, the villa is cradled by a verdant landscape that enriches everyday life with serene waterscapes and stunning panoramas.

The ground floor enchants with a grand entrance hall reaching 7 meters in height, leading into a spacious south-facing living room. Here, expansive 23-meter-wide insulated glass walls offer a panoramic view of the garden and waterfront. An integrated fireplace and the tasteful use of oak herringbone parquet contribute to the inviting ambiance.

The villa embraces a life of comfort and refinement, offering a fully-equipped kitchen with Miele appliances, a generous dining room boasting a second fireplace, and a library adorned with built-in bookshelves. The Lutron lighting system sets the perfect mood, while underfloor heating and top-tier insulation imbue a sense of luxury.

The first floor provides a sanctuary of tranquility and opulence, featuring a master bedroom with a generous terrace and expansive views. The en-suite bathroom, characterized by impeccable finishes, includes double sinks, a shower, a bathtub, and a bidet. Three additional children's bedrooms, each accompanied by its own bathroom, offer comfort and privacy.

The villa extends its distinctive offerings, including a separate office or potential Nanny Room with access to the light-filled basement, a climate-controlled wine cellar, and a fitness area. The low-maintenance garden, designed by a renowned landscape architect, offers a haven of greenery year-round. Beyond exclusivity, the villa's location brings proximity to sports facilities, schools, public transportation, and major highways.

Immerse yourself in the harmony of Villa Ouborg, where architectural splendor and thoughtful luxury converge to create an extraordinary life. Contact us today to experience this unrivaled villa and discover what it truly means to dwell in refined grandeur.

These are some of the most noteworthy features that make the villa a unique and enticing residence;

Location: Situated in the 'Garden Area of Amsterdam South': Buitenveldert, directly by the water, the villa offers a serene environment.

Size & Layout: The villa spans 339 m² and boasts an open layout with ceiling heights of 3.20 meters on the ground floor.